Stellingmolenstraat 41 A 1333 CE Almere

Semi bungalow met garage, 4 kamers, 2 badkamers en achtertuin met heerlijk vrij uitzicht op een stadsgracht, gelegen aan de rand van de Molenbuurt in Almere Buiten. Dit unieke, levensloopbestendige woonhuis is met zorg onderhouden en al aardig op weg naar duurzaam wonen door de 11 zonnepanelen, vloerverwarming, elektrisch koken en kunststof kozijnen op de begane grond.

De ligging van de woning is zeer centraal. Het gezellige centrum van Almere-Buiten heeft een NS-Station, een aantal supermarkten, vele winkels en eetgelegenheden. Ook de woonboulevard Doemere is in het centrum gelegen. Of u nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, Lelystad/Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken. De bushalte is binnen handbereik. Bent u een natuurliefhebber? Het Oostrandpark is op loopafstand te bereiken, maar ook het Meridiaanpark is de moeite waard.

Bouwjaar 1989, woonoppervlakte circa 116 m2, inhoud circa 458 m3, grondoppervlakte 245 m2

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van 375.000,– euro k.k.

Indeling begane grond:
– Halpartij met inpandige berging/voorraadkast waar de wasmachine/droger staan opgesteld en separaat toilet
– 1e slaap-/werkkamer die grenst aan de garage. In geval u deze kamer wilt vergroten, is dit prima mogelijk door een gedeelte van de garage erbij te trekken
– 1e badkamer met douchecabine en wastafel met meubel
– Brede, tuingerichte living met veel licht inval door de grote schuifpui en raampartijen
– Neutrale L vormige keuken met voldoende kastruimte, carrousel, en diverse inbouwapparatuur, namelijk: afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui naar de voortuin
– De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer (2018)

Indeling Verdieping:
– Overloop met dakraam en veel bergruimte achter de schotten
– 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ook vanuit de badkamer is toegang mogelijk tot en verrassend grote ruimte achter de knieschotten
– 2e slaapkamer met 2 dakramen
– Riante 3e slaapkamer met forse dakkapel en fantastisch uitzicht op de achtertuin en de stadsgracht
– Ook deze vloer is voorzien van laminaat

Tuin:
– Beschutte, sfeervolle voortuin (zuid/oosten) voorzien van borders en een zonneterras waar u van het ochtendzonnetje kunt genieten. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot zowel de woning als de garage
– De achtertuin is idyllisch en geeft u werkelijk een vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras kijkt u vrij uit over een mooie stadsgracht en groen.

Bijzonderheden:
– Levensloop bestendige woning met garage
– Fraaie locatie met vrij uitzicht op een stadsgracht
– 11 zonnepanelen aangebracht
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht
– Buitenschilderwerk is verricht in 2019 en 2021

Oplevering in overleg