Poeziestraat 396 1321 DR Almere

Zeer royale geschakelde woning met veel potentieel en 2 zonnige dakterrassen op geweldige locatie!
Op zoek naar een unieke gezinswoning met onbeperkt veel mogelijkheden? Deze riante geschakelde woning in de gewilde Literatuurwijk biedt maar liefst 7 kamers, waaronder 3 kamers met keuken, 2 badkamers en 2 grote dakterrassen – ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of mantelzorg. Dankzij de flexibele indeling kunnen zelfs tieners of andere gezinsleden hun eigen ruimte creëren, terwijl je toch samen in één huis woont.

Het uitzicht vanaf de dakterrassen over het groen en de stadsgracht is absoluut een pluspunt, en de woning is bovendien goed bereikbaar met parkeerruimte voor ongeveer 3 auto’s op eigen terrein. De locatie is fantastisch: een supermarkt op 5 minuten lopen, en scholen (waaronder een internationale school) en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad ben je binnen no-time. En voor de natuurliefhebbers is er volop wandelgebied.

Bouwjaar 2000, woonoppervlakte circa 215 m2

Indeling begane grond:
– Entree, grote halpartij, 1e badkamer, 2 woonstudio’s voorzien van keukenblok, 1e badkamer en trapopgang. De studio aan de voorzijde heeft door de openslaande deuren naar de oprit mogelijkheid tot een eigen entree. De andere studio is gelegen aan de achterzijde en biedt mooi vrij uitzicht over groen.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– Royale living met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar het grote dakterras (circa 30 m2)
– Het dakterras kijkt uit over groen en een stadsgracht

Indeling 2e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 2e badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels
– 3 slaapkamers met mooie maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda)

Indeling 3e verdieping:
– Overloop met wasruimte waar de wasmachine/droger staan opgesteld
– 5e kamer met openslaande deur naar het 2e dakterras (circa 20 m2)

Bijzonderheden:
– Funda bieden vanaf prijs 595.000,– euro k.k.
– VvE maandservicekosten 165,– (buitenonderhoud en opstalverzekering)
– Zeer veel woonruimte van circa 215 m2 met mogelijkheid tot werken aan huis, mantelzorg en/of eigen ruimte voor tieners
– Centrale ligging, vlakbij voorzieningen zoals supermarkt, scholen, busstation
– Parkeren op eigen terrein
– Op circa 15 minuten afstand van trein en stadshart
– Vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad
– Oplevering in overleg