Wildenborchstraat 1 1333 VL Almere

Royale 2-onder-1-kap-woning met riante woonkamer, moderne inbouwkeuken, werkkamer, 5 slaapkamers, strakke badkamer en zonnige tuin, gelegen op mooi en rustig plekje aan de rand van de “Landgoederen buurt” in Almere Buiten. Deze 2-kapper is de afgelopen 3 jaar tijd vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning en 10 zonnepanelen!

De Landgoederenbuurt is een fijne, groen opgezette woonwijk. Op enkele minuten loop-/fietsafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals; een supermarkt, een bushalte, een NS treinstation, diverse scholen(basis- en voortgezet onderwijs), het gezellige winkelcentrum van Almere Buiten en bos- en wandelgebied. Met de auto ben je in een paar minuten op de Tussenring naar uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Bouwjaar 1990, woonoppervlakte circa 131 m2, perceeloppervlakte 198 m2

Indeling begane grond:
– Hal, entree, toilet (bouwjaar 2020), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– Zeer ruime, lichte living met voorraadkast en sfeervolle houtkachel. De woonkamer biedt toegang tot een werkkamer, de half open keuken en de zonnige achtertuin
– Half open U-vormige keuken (bouwjaar 2020) met groot werkblad, veel kastruimte en diverse (inbouw-)apparatuur, namelijk: afzuigkap, breed fornuis met 5 pitten en oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over een plantsoentje.
– Multifunctionele ruimte (nu in gebruik als werkkamer) met schuifpui naar het zonneterras. De ruimte is voorzien van een keukenblok en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van licht, eigentijds laminaat

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 3 slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda) waarvan 2 zijn voorzien van airconditioning
– Strakke badkamer (bouwjaar 2022) met inloopdouche, wastafel met groot meubel en 2e toilet
– Deze verdiepingsvloer is ook voorzien van laminaat

Indeling 2e verdieping:
– Voorzolder met opstelplaats voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine/droger
– 4e en 5e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de achterzijde is ook airconditioning aangebracht.
– Bergzolder die vanuit de voorzolder te bereiken is
– Ook op deze verdieping is laminaat aangebracht

Tuin:
– Brede, onderhoudsvriendelijke voortuin
– Zonnig, beschutte achtertuin (zuid westen) met zonnescherm, buitenkraan, zonneterras, gazon, borders en fors chalet van circa 12 m2 (bouwjaar 2020). De achtertuin is zowel via de voor-, zij- als achtertuin bereikbaar. De poortdeur aan de achterzijde is circa 1,20 meter wat voor motorrijders onder u zeer praktisch is

Bijzonderheden:
– (kind-)vriendelijke, rustige ligging vlakbij voorzieningen en uitvalswegen
– de woning is vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd
– 10 zonnepanelen uit 2020
– mechanische ventilatie en CV-combi ketel vernieuwd in 2020
– airconditioning uit 2022. Goed te weten dat het airco systeem zowel verwarmd als verkoeld
– platte dak vervangen in 2020
– alle radiatoren zijn vernieuwd in 2023
– parkeergelegenheid op eigen grond
– goede mogelijkheid tot werken aan huis
– woning is volledig geïsoleerd
– glasvezel aanwezig
– CV ketel

Oplevering in overleg.