Sportlaan 23 1333 SZ Almere

Vrijstaand woonhuis met 4 royale kamers, 2 badkamers, garage en heerlijk vrij uitzicht over een schitterend park met stadsgracht, gelegen op fijne plek aan de rand van de gewilde Landgoederenbuurt. De woning heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en heeft een zeer praktische indeling met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit betekent dat u levensloop bestendig kunt wonen! Goed te weten dat de aangebouwde garage met een paar aanpassingen ook prima kan dienen als kantoor aan huis.
De Landgoederenbuurt in Almere Buiten is een centraal gelegen, rustige en groene woonwijk. Direct tegenover het huis treft u een park waar u lekker kunt uitwaaien en uw kinderen naar harte lust veilig kunnen spelen. Verder vindt u voorzieningen zoals: N.S.-treinstation, bushalte, lagere én middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum van Almere Buiten op loop-/fietsafstand. Met de fiets en de bus bent u binnen circa15 minuten in het stadshart van Almere Stad met vele winkels en restaurants. Zeker niet onbelangrijk is dat de Sportlaan direct uit komt op de ontsluitingsweg richting omliggende steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte circa 110 m2, perceeloppervlakte 321 m2

Indeling begane grond:
– Entree, ruime hal, toilet, toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer
– Inpandig bereikbare garage (circa 19m2) met elektrische roldeur (met afstandsbediening) naar de oprit en voortuin
– Lichte, speels ingedeelde woonkamer met doorloop naar gedeeltelijk gescheiden ruimte waar plaats is voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de zonnige tuin
– Eenvoudige maar functionele keuken met goede kastruimte en inbouwapparatuur zoals; gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
– Grote slaapkamer met toegang tot de 1e badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de slaapkamer kunt u via een openslaande deur naar de achtertuin
– De begane grond is voorzien van een warm getinte en massieve parketvloer

Indeling verdieping:
– Overloop met bergkast waar de c.v.-ketel staat opgesteld
– 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet
– 2 riante slaapkamers (zie voor afmetingen op de Funda plattegronden) die beide zijn voorzien van aparte kastruimte
– Op de verdiepingsvloer is laminaat aangebracht
Tuin:
– De voortuin heeft een border met sierlijke beplanting en een oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren
– De besloten, zonnige achtertuin (zuid oosten) heeft een zonneterras, een berging voor uw tuinspullen en fietsen, een gazon en veel groen waardoor u kunt genieten van veel privacy . De achtertuin is ook bereikbaar vanaf de voorzijde via de zijtuin.

Bijzonderheden:
– Funda prijs is een bieden vanaf prijs
– Energielabel B
– Vrijstaande, levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Het buitenschilderwerk is verricht in augustus 2023
– Mogelijkheid tot werken aan huis
– Ideaal dak voor zonnepanelen

– Oplevering in overleg