Sportlaan 19 1333 SZ Almere

Vrijstaande villa met heerlijk vrij uitzicht over een stadsgracht en mooi park, gelegen op fijne, centrale plek in de “Landgoederenbuurt”. Dit comfortabele gezinshuis met markante bouwstijl heeft maar liefst 5 kamers, 2 badkamers, moderne open inbouwkeuken en een besloten, zonnige tuin. Ook is er mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen grond.

Goed te weten dat deze woning met speelse en praktische indeling, levensloop bestendig is doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond gerealiseerd zijn. Ook belangrijk is dat u vanuit huis kunt werken door een aparte werk/praktijk kamer op de begane grond.

De Landgoederenbuurt in Almere Buiten is een rustige en prettige woonwijk. Direct tegenover het huis ligt een park om even uit te waaien, hard te lopen of om gewoon een ommetje te maken met de hond. Het treinstation, bushaltes, lagere én middelbare scholen, meerdere sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Almere Buiten liggen binnen een straal van 1,5 km. Met de fiets en de bus is het 15 minuten naar het centrum van Almere Stad.

De Sportlaan komt direct uit op de ontsluitingsweg van Almere Buiten met de rondweg en de A6 en A27. Daardoor zijn omliggende steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad goed bereikbaar. Bovendien zijn er uitstekende bus- en treinverbindingen.

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte circa 149 m2, perceeloppervlak 321 m2

Indeling begane grond:
– Entree, hal, toilet, toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en garderobe. Vanuit de
bijkeuken is er toegang tot multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als praktijk/werkkamer
– Royale, lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de zij- en achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn
de open keuken en de tuinkamer met lichtkoepel bereikbaar
– Moderne keuken (bouwjaar 2018) met groot aanrechtblad, veel kastruimte, gezellige zitbar en diverse
inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 2 combi ovens
– Grote slaapkamer (zie voor afmetingen op de 2D/3D plattegronden) met eigen badkamer
– 1e Badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet
– Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer die gedeeltelijk is voorzien van vloerverwarming. In de werk/praktijkkamer is laminaat gelegd.

Indeling verdieping:
– Ruime overloop met raampartij waardoor er een mooie lichtval ontstaat
– 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde een eigen inloopkast heeft
– 2e badkamer met douchegelegenheid, ligbad, wastafel met meubel en 3e toilet
– Op deze verdieping is deelparket en vloerbedekking aangebracht

Tuin:
– De voortuin is voorzien van een oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren en een grote border met volwassen
beplanting
– De besloten, zonnige achtertuin (zuid oosten) is sfeervol aangelegd met zonneterras, gazon met groen,
schuttingen en een berging. Via de zijtuin kunt u met de fiets de voorzijde bereiken

Bijzonderheden:
– Vrijstaande, levensloop bestendige woning met uitbouw waardoor meer woonruimte
– Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein
– De gevels van de woning zijn in 2023 gereinigd
– De woning is volledig geïsoleerd
– Diverse ramen zijn voorzien van sun screens
– C.v.-ketel (2016)
– De woning is op de begane grond drempelloos waardoor zeer geschikt voor minder validen
– In 2000 is de woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd met circa 21 m2
– Mogelijkheid tot werken aan huis
– Energielabel B
– De vloerverwarming en 4 radiatoren zijn op afstand te bedienen via smart system en mobiele app
– Er is een beveiligingsalarmsysteem
– Het toilet op de begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd en in 2018 is het ligbad en het toilet in de
badkamer op de eerste verdieping vervangen
– Oplevering in overleg.