Verkocht

Merwedehof 27 1316 EL Almere

Verkocht

Omschrijving

Sfeervol gezinshuis met forse uitbouw, 4 kamers, moderne inbouwkeuken, complete badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een fijne plek aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de “Waterwijk” . Deze leuke eengezinswoning is zeer recent vrijwel volledig gerenoveerd en absoluut instap klaar. Goed te weten dat dit woonhuis is aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en energielabel A heeft!
De ligging is echt fantastisch, want u heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en alle voorzieningen bij de hand. Vanuit de Waterwijk heeft u op zeer korte loop-/fietsafstand een supermarkt, een bushalte, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), het Stadshart waar u naar harte lust kunt shoppen en een park aan de mooie Leeghwaterplas. Ook bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen no time.

Bouwjaar 1982, woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlak 132m2

Indeling begane grond:
– Aangebouwde, grote berging aan de voorzijde van de woning
– Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin
– Eigentijdse, strakke keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en goede kastruimte. Tijdens het kokkerellen kijkt u vanuit de keuken vrij uit op een speelveldje
– De wanden zijn glad gepleisterd en de vloer is voorzien vloerwarming en een fraai, neutraal gekleurde laminaat

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– Riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote dakkapel. Deze slaapkamer is mogelijk op te splitsen in 2 kamers
– 2e Slaapkamer aan de voorzijde met een mooie maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden)
– Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat

Indeling 2e verdieping:
– Grote voorzolder met veel bergruimte achter de schotten en een gedeeltelijk gescheiden ruimte waar de wasmachine/droger staan opgesteld
– 3e Slaapkamer met groot dakraam
– Ook op deze verdieping is een fraaie laminaatvloer aangebracht

Tuin:
– Diepe, zonnige voortuin waar u met gemak een bankje kunt zetten om zo te genieten van het vrije uitzicht op het speelplantsoentje
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een gazon (volledig naar eigen invulling te realiseren) alsmede kwalitatief goede schuttingen waardoor u veel privacy heeft. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur achterliggend groen en een fietspad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– bieden vanaf prijs 435.000,– euro k.k.-
– energielabel A
– rustig gelegen eengezinswoning met grote uitbouw
– recent vrijwel volledig gerenoveerd en instap klaar
– vrij uitzicht over een plantsoentje
– parkeren voor de deur
– vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen
– stadsverwarming aanwezig
– begane grond is voorzien van vloerverwarming (WARP systeem)

Aanvaarding in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere o 200
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR04-o-200
Perceelnaam
Almere o 6674
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR04-o-6674

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken