Merwedehof 27 1316 EL Almere

Sfeervol gezinshuis met forse uitbouw, 4 kamers, moderne inbouwkeuken, complete badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een fijne plek aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de “Waterwijk” . Deze leuke eengezinswoning is zeer recent vrijwel volledig gerenoveerd en absoluut instap klaar. Goed te weten dat dit woonhuis is aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en energielabel A heeft!
De ligging is echt fantastisch, want u heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en alle voorzieningen bij de hand. Vanuit de Waterwijk heeft u op zeer korte loop-/fietsafstand een supermarkt, een bushalte, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), het Stadshart waar u naar harte lust kunt shoppen en een park aan de mooie Leeghwaterplas. Ook bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen no time.

Bouwjaar 1982, woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlak 132m2

Indeling begane grond:
– Aangebouwde, grote berging aan de voorzijde van de woning
– Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin
– Eigentijdse, strakke keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en goede kastruimte. Tijdens het kokkerellen kijkt u vanuit de keuken vrij uit op een speelveldje
– De wanden zijn glad gepleisterd en de vloer is voorzien vloerwarming en een fraai, neutraal gekleurde laminaat

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– Riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote dakkapel. Deze slaapkamer is mogelijk op te splitsen in 2 kamers
– 2e Slaapkamer aan de voorzijde met een mooie maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden)
– Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat

Indeling 2e verdieping:
– Grote voorzolder met veel bergruimte achter de schotten en een gedeeltelijk gescheiden ruimte waar de wasmachine/droger staan opgesteld
– 3e Slaapkamer met groot dakraam
– Ook op deze verdieping is een fraaie laminaatvloer aangebracht

Tuin:
– Diepe, zonnige voortuin waar u met gemak een bankje kunt zetten om zo te genieten van het vrije uitzicht op het speelplantsoentje
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een gazon (volledig naar eigen invulling te realiseren) alsmede kwalitatief goede schuttingen waardoor u veel privacy heeft. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur achterliggend groen en een fietspad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– bieden vanaf prijs 435.000,– euro k.k.-
– energielabel A
– rustig gelegen eengezinswoning met grote uitbouw
– recent vrijwel volledig gerenoveerd en instap klaar
– vrij uitzicht over een plantsoentje
– parkeren voor de deur
– vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen
– stadsverwarming aanwezig
– begane grond is voorzien van vloerverwarming (WARP systeem)

Aanvaarding in overleg, kan snel