Mauritiusstraat 11 1339 RG Almere

Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage, riante woonkamer met serre, woonkeuken en eigentijdse badkamer, gelegen op fijn, rustig plekje in de speels opgezette “Eilandenbuurt” van Almere Buiten.
Deze 2-kapper valt op door de mooie, karakteristieke uitstraling met grote dak overstekken en grote raampartijen.

De woning kijkt uit op een kindvriendelijk plantsoentje en ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Het treinstation, verschillende supermarkten, het gezellige winkelcentrum van Almere Buiten, diverse scholen en het schitterende Kotterbos en Oostvaardersplassen vindt u op loop-/fiets afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad treft u binnen enkele autominuten.

Bouwjaar 2002, woonoppervlak circa 116 m2, perceel 249 m2.

Indeling begane grond:
– Ruime hal met garderobe, open hard houten trap, toilet en openslaande deuren naar de woonkamer.
– Royale tuingerichte, living met open haard en serre met openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin.
– De woonkeuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad, lades,
kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pitsfornuis met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en
koel-/vriescombinatie.
– In de woonkamer en keuken is er een mooie, massief houten delen eiken vloer aangebracht. De hal en het toilet zijn voorzien
van zwart/wit getrommeld marmer.
– De wanden zijn glad gepleisterd.

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met vlizoluik, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de c.v.-combiketel.
– 2 Zeer royale, woning brede slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met forse inloopkast. Deze slaapkamer is
op te splitsen in 2 kamers indien gewenst.
– Eigentijdse, strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.
– Op deze vloer is laminaat aangebracht.

Indeling 2e verdieping:
– Bevloerde bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Tuin:
– Voortuin voorzien van sierbestrating en grote oprit naar garage. Er is parkeerplaats voor circa 2 auto’s.
– Sierlijk aangelegde, besloten en heerlijk zonnige tuin (zuid/westen) en verschillende, gezellige zithoekjes. De tuin biedt toegang
tot de vrijstaande garage en chaletberging.

Bijzonderheden:
– 2-Kapper die zich kenmerkt door karakteristieke architectuur en grote dak overstekken
– Parkeergelegenheid op eigen erf en garage
– Beschutte, zonnige achtertuin
– Volledig geïsoleerde woning
– Rustig gelegen, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen
– Kindvriendelijke locatie met op steenworp afstand van een plantsoentje met speeltoestellen
– Energielabel B

Oplevering in overleg