Lou Costellostraat 40 1325 CN Almere

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, 6 kamers, complete keuken, strakke badkamer en heerlijk zonnige en diepe tuin gelegen op zeer centraal plekje in de gewilde “Filmwijk” van Almere Stad.

Mooi om te weten dat dit gezinshuis goed is onderhouden en met zorg wordt bewoond. De aanwezigheid van stadsverwarming, vloerverwarming, elektrisch koken en… mogelijkheid tot geheel gelijkvloers wonen, maken het dat u niet alleen duurzaam maar ook levensloop bestendig kunt wonen!

De ” Filmwijk” ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere-Stad waar u naar harte lust kunt shoppen, gezellig restaurantje kunt pikken of naar de bios kunt. Verder bereikt u ook een supermarkt, verschillende scholen (basis en middelbaar), het treinstation en diverse parken op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen richting de A6 en A27 richting o.a. het Gooi en Amsterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar 1993, woonoppervlak circa 124 m2, inhoud circa 487 m3, perceeloppervlak 265 m2
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van 459.000,– euro k.k.

Indeling begane grond:

-Entree, hal, toilet (2019), trapopgang en toegang tot de woonkamer
-Uitgebouwde, lichtovergoten woonkamer met grote schuifpui naar de diepe achtertuin
-Complete keuken met groot, natuurstenen aanrechtblad, een apothekerskast, veel kastruimte/korfladen en diverse inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, combi- magnetron en vaatwasser
-Aangebouwde en inpandig bereikbare garage, waar u ook makkelijk een werkruimte of slaapvertrek van kunt maken
-De gehele begane grondvloer is voorzien van fraaie, zandkleurige plavuizen en vloerverwarming

Indeling 1e Verdieping:

-Overloop met trapopgang
-3 Slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda)
-Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel meubel en 2e toilet
-Op deze verdiepingsvloer is laminaat aangebracht

Indeling 2e Verdieping:

-Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine/droger
-4e en 5e kamer voorzien van dakraam en veel bergruimte achter de schotten

Tuin:

-Verzorgde voortuin en oprit waar u minimaal 1 auto kunt parkeren. Ook heeft u hier een buitenkraan tot uw beschikking
-Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin (oosten) met groot zonneterras, borders, een buitenkraan en een berging voor uw tuinspullen. Achter deze berging is er een stuk eigen grond wat een ideale plek kan zijn voor uw eigen moestuin.
-Vanuit de achtertuin is zowel de woonkamer als de garage bereikbaar

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden woning met mogelijkheid tot parkeren op eigen erf
-Mogelijkheid tot werken aan huis of gelijkvloers wonen
-Buitenschilderwerk verricht in 2020
-Zeer centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
-Stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond is aanwezig
-Energielabel B
-De traplift wordt door verkopers verwijderd
-Dak bedekking garage vernieuwd in 2021
Oplevering in overleg