Leo Gestelstraat 40 1328 DE Almere

Verrassend ruim gezinshuis met groot dakterras, lichte woonkamer, complete inbouwkeuken, eigentijdse badkamer, 3 slaapkamers en zonnige tuin, gelegen in de fijne woonwijk “Tussen de Vaarten” in Almere Stad. Aan de voorzijde van de woning is er plek om wel 2 auto’s te parkeren op eigen oprit en heeft u aan de overkant een leuke speelplek voor jonge kinderen.

De ligging en locatie zijn uitstekend! Centraler in Almere kunt u bijna niet wonen met zowel het Stadshart van Almere als het winkelcentrum van Almere Buiten in de nabije omgeving. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, bos en park vindt u zelfs op loop- of fietsafstand.
Goed te weten dat u de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen enkele auto minuten kunt bereiken.

Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 128 m2, perceeloppervlak 154m2

Indeling begane grond:
– Entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– Tuingerichte, brede (circa 5.60 meter) woonkamer met voorraadkast en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.
– Complete, neutrale half open L-vormige keuken met fors aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, inductie kookplaat, koel-/vrieskast en oven

Indeling Eerste verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloopkamer zeer riant over de gehele breedte van de woning is (zie hiervoor de 2D/3D Funda plattegronden). In geval u weer terug wilt naar de oorspronkelijke indeling met 3 kamers, is dit zeer makkelijk te realiseren.
– Badkamer met ligbad, aparte douchegelegenheid en 2e toilet

Indeling Tweede verdieping:
– Grote afsluitbare (middels schuifdeur) multifunctionele kamer met veel bergruimte achter de schotten, opstelplaats voor de wasmachine en openslaande deur naar het dakterras. De kamer is van ruim formaat en goed indeelbaar.

Tuin:
– Onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate voortuin met oprit voor uw auto
– De achtertuin(zuiden) is sfeervol aangelegd en voorzien van een zonneterras met elektrisch zonnescherm, borders met beplanting, buitenkraan, schuttingen, berging en grote poortdeur naar achterliggend pad.

Bijzonderheden:

– Gezinshuis met groot woonoppervlak
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf
– Zonnige tuin (zuiden)
– Kindvriendelijke, rustige omgeving
– Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen
– Aangesloten op stadsverwarming (gasloos)
– Glasvezel aanwezig
– 4 zonnepanelen aanwezig
– Buitenschilderwerk verricht in augustus 2023
– Energielabel A+

Oplevering in overleg.