Heggeroos 17 3892 XP Zeewolde

Heerlijk royaal familiehuis met grote woonkamer, luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, strakke badkamer en zonnige tuin, gelegen op fijne en rustige locatie. Dit comfortabele woonhuis met vrij uitzicht op een kindvriendelijk plantsoentje is in 2022 zeer smaakvol gerenoveerd. Opvallend is de mooie uitbouw met schitterende lichtstraat en de grote leefkeuken. Naast de verbouwing is de woning ook verduurzaamd. Door de aanwezigheid van 13 zonnepanelen, airconditioning met koel- en warmte functie en vloerverwarming op de gehele begane grond ben je gegarandeerd van een zeer gunstige, lage energierekening!

Op loop/fietsafstand tref je het centrum, diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), een bushalte en verschillende sportaccommodaties. Zeewolde staat voor water, bos en rust! Een wandeling langs het Weteringpad, relaxen aan het Zeewolde strand met diverse recreatiemogelijkheden, een mooie boswandeling of met de fiets via het veerpondje naar strand Horst richting Ermelo of Harderwijk ………. het kan hier allemaal!

Indeling begane grond:
– Entree, grote hal met garderobekast, toilet (2022), trapopgang en toev gang tot de woonkamer
– Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de uitbouw van circa 16 m2 is een prachtige ruimte ontstaan.
– Luxe leefkeuken met stoere uitstraling, kookeiland met groot werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, namelijk: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (merk Elica ), quooker met flexslang, koelkast (merk Bauknecht Profresh), vaatwasser (merk Siemens met bluetooth verbinding, oktober 2023), combi-oven, dual cook oven, warmhoud lade en….. voor de wijnliefhebbers een wijnklimaatkast
– De gehele vloer is voorzien van hoogwaardige, keramiek tegels met vloerverwarming
– Airco (vloermodel) die zorgt voor verwarmen en koelen

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 3 slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda), waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde beide zijn voorzien van airco/warmte terugwinsysteem met koel- en warmte functie
– Strakke badkamer, fraaie wand- en vloertegels, trendy stalen glasschuifwand met 2 regendouches, wastafel met meubel en 2e toilet
– Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat

Indeling 2e verdieping:
– Grote voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine/droger, c.v.-combiketel (bouwjaar 2022, CW 5 van Remeha)
– 4e slaap-/werkkamer
– Deze verdiepingsvloer is deels van laminaat en deels van vloerbedekking voorzien

Tuin:
– Grote voortuin met vrij uitzicht op een plantsoentje met speeltoestellen
– Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot zonneterras, zonnescherm (ter overname) over de gehele breedte van de woning, schuttingen, borders, berging en poortdeur naar het achtergelegen pad. De achtertuin is gelegen op het zuiden dus volop genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– Instapklaar royaal gezinshuis met grote uitbouw en vrij uitzicht
– In 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd
– Vloerwarming en 13 zonnepanelen (2022) aangebracht
– Het buitenschilderwerk is in 2021 verricht m.u.v. de nieuwe kozijnen (keuken en slaapkamer voorzijde)
– Rustige, centrale ligging vlakbij het centrum, diverse scholen en sportaccommodaties
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Uitvalswegen richting Harderwijk, Almere, Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn goed bereikbaar
– Mechanisatie ventilatie uit 2022 (te bedienen met domotica)
– Energielabel A

Oplevering in overleg