Giraffeweg 51 1338 HN Almere

Royale 2-onder-1-kapwoning met grote dakkapel, 6 kamers, inbouwkeuken, complete badkamer, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin, gelegen aan de rand van de mooie Faunabuurt. Deze zeer verzorgde woning biedt u mogelijkheid tot het hebben van kantoor aan huis of tot levensloop bestendig wonen.

De woning is gelegen aan de rand van de Faunabuurt op een prachtige en kindvriendelijke locatie. De Lage vaart bevindt zich praktisch om de hoek, zodat u binnen enkele minuten vanuit huis heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook voorzieningen zoals; een supermarkt, het gezellige winkelcentrum Almere Buiten, diverse bushaltes, een treinstation, meerdere basis- en middelbare scholen en een gezondheidscentrum vindt u loopafstand. Verder ligt deze woning vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Bouwjaar 1994, woonoppervlak circa 163 m2, perceeloppervlak 258 m2

Indeling begane grond:
– Entree, hal, luxe toilet, toegang tot kantoorruimte en woonkamer
– De multifunctionele ruimte met glazen pui en eigen entree, zorgt ervoor dat u prima kunt thuiswerken.
Natuurlijk kunt u deze ruimte ook in gebruik nemen als slaapkamer. Wij hebben voor u een Artist’s Impression
toegevoegd waardoor u hiervan goed beeld krijgt.
– Brede woonkamer (maar liefst 7,5 meter) met schitterend hoog plafond en vide, sfeervolle open haard, speelse
open trap en forse schuifpui naar de achtertuin
– Moderne half open U vormige keuken met natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte, schuifladen,
apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven,
koel-/vriescombinatie en vaatwasser
– De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming

Indeling 1e verdieping:
– Ruime entresol die is ingericht als werkplek. Vanuit deze entresol, kunt u via een overloop de slaapkamers ,
badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping bereiken. In geval u behoefte heeft aan een extra (slaap-)kamer dan is het vrij eenvoudig om de entresol dicht te maken
– 3 slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon
– Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met groot meubel
– Separaat toilet
– Op deze verdiepingsvloer is laminaat aangebracht

Indeling 2e verdieping:
– Voorzolder met forse bergruimte achter de schotten en opstelplaats voor de wasmachine/droger en C.V.-
combiketel
– 4e Slaapkamer met wastafel en grote dakkapel waardoor u aanzienlijk extra woonruimte heeft
– Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
– Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor circa 2/3 auto’s. Via de voortuin bereikt u zowel
de entree van de woning als de aparte entree van de inpandige kantoorruimte
– Brede, zonnige achtertuin (zuidwesten) met groot zonneterras, elektrisch zonnescherm, borders met groen, schuttingen, een berging aan de zijgevel van de woning alsmede een 2e berging en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes overdekt kunt toeven

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning
– Centrale ligging, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen
– Veel leefruimte en parkeergelegenheid op eigen erf voor circa 3 auto’s
– 2 bergingen (totaal circa 17 m2)
– Multifunctionele ruimte met eigen entree
– Glasvezel aanwezig
– Vloerverwarming op de begane grond aangebracht
– Kunststof kozijnen in de achtergevel met HR++glas
– Voorzien van inbraakalarm en rookmelders via alarmcentrale
– Schuttingen vernieuwd in 2021
– Energielabel B

Oplevering in overleg.