Eugene Odumhof 17 1349 CS Almere

Vrijstaande villa met garage, grote living, moderne eetkeuken en eigentijdse badkamer gelegen op schitterende kavel op uniek en rustig plekje in “EcomeerHof” in Oosterwold. Deze smaakvol, luxe afgewerkte bungalow is niet alleen levensloop bestendig maar ook zeer duurzaam (label A***) gebouwd.
Het huis is goed geïsoleerd, heeft onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met 3-dubbel glas, een douche WTW en een eigen grondwarmtepomp die in de winter verwarmt en koelt in de zomer. Door het hele huis ligt vloerverwarming; de woonkamer en slaapkamers zijn apart regelbaar. Op het dak liggen 22 zonnepanelen. Kortom, u bent helemaal klaar voor de toekomst!

Oosterwold is het nieuwe wonen van nu. Zelfvoorzienend wonen in een landelijke omgeving en toch dicht bij de stad en de stadse voorzieningen.
Er geldt een maximum bouwrecht in relatie tot de grootte van de kavel met de verplichting tot stadslandbouw waardoor het gebied open en groen zal blijven. Binnen 10 autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Op het erf Vliervelden vindt u een bio-supermarkt en voor aanvullende boodschappen kunt u de gezellige, zaterdagse boerenmarkt op de Kemphaan bezoeken. Goed te weten dat er op fietsafstand (bij de A6) een grote Lidl supermarkt is en aan de Kievitsweg een scholencomplex met buurtfunctie komt. Horeca en basisscholen vindt u in de aangrenzende nieuwbouw woonwijk Nobelhorst en langs de Vogelweg is er streekvervoer.

Bouwjaar 2017, woonoppervlakte circa 184 m2, inhoud circa 865 m3, perceeloppervlak 2333 m2

Het betreft een bieden vanaf prijs van 875.000,– k.k.

Indeling:
– Entree, grote hal, garderobe, technische ruimte, zwevend toilet, toegang tot de aangebouwde garage en leefruimten
– Via een stalen taatsdeur bereikt u via een tussenhal de riante, licht overgoten living met imposante glazen pui voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij uit over uw eigen zonneterras en fraai aangelegde tuin.
– Eigentijdse eetkeuken met spoeleiland, veel kastruimte, korfladen, groot werkblad en diverse inbouwapparatuur, namelijk: afzuigkap, inductie kookplaat, hogedruk stoom oven, combimagnetron, hetelucht oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast
– 3 Royale slaapkamers (zie voor meer informatie 2D/3D plattegronden)
– Strakke badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel
– In de tussenhal is een 2e toiletruimte
– 4e Kamer met vaste kasten, waarachter de wasmachine/droger staan opgesteld
– De gehele vloer is voorzien van marmoleum met stoere betonlook
– De inpandig bereikbare garage van maar liefst 43 m2 is volledig geïsoleerd, en is voorzien van elektrische roldeur, lichtkoepels en entree aan de voorzijde. Deze garage kunt u op vrij eenvoudige wijze ombouwen tot woonruimte of kantoor aan huis.

Tuin:
-Fraai, aangelegde zonnige tuin (zuid ligging) met groot gazon, fruitbomen en woningbreed, onderheid zonneterras. Door de lage, groene erfafscheidingen blijft u een mooi, weids uitzicht houden

Bijzonderheden:
– Moderne en duurzame villa gelegen aan een rustig hofje
– 7 Geïsoleerde daglichtbuizen (Light way) voorzien van ledverlichting in de woning aangebracht
– Centraal stofzuigsysteem is aangebracht
– Stroompunt in de achtertuin aan de slootzijde voor een waterpomp
– Het woonhuis ligt op een privé-kavel van circa 1664 m2. De overige meters (circa 670 m2) worden ingevuld met het wegdeel en de overige gemeenschappelijke delen van de VvE Ecomeerhof. Lidmaatschap VvE Ecomeerhof 75,– euro per maand.
– Glasvezel is aanwezig
– Inpandige garage van circa 43 m2 (plek voor 3 auto’s)
– Vrijstaande garage van circa 22 m2 en tuinhuis/droogschuur van circa 15 m2

Oplevering in overleg