Doerianstraat 4 1336 NP Almere

Ervaar de charme van deze moderne, geschakeld vrijstaande woning in de gewilde Indische Buurt van Almere Buiten.
Dit stijlvol afgewerkte gezinshuis met 5 kamers biedt de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Volledig gasvrij en verduurzaamd, is deze vrijstaande (aan de berging geschakelde) woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt. Met een aangebouwde multifunctionele ruimte, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft u alle ruimte die u nodig heeft.

De locatie is werkelijk ideaal! Op loop- of fietsafstand vindt u het levendige winkelcentrum van Almere Buiten, het NS-station en verschillende basis- en middelbare scholen. En voor de natuurliefhebbers zijn de Oostvaardersplassen waar u mooie wandelingen kunt maken op steenworp afstand te vinden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar, wat deze plek nog aantrekkelijker maakt.

Bouwjaar 2019, woonoppervlakte circa 125 m2, overige inpandige ruimte circa 19 m2, perceeloppervlak 333 m2

Indeling van de woning:

Begane grond:
• Entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot de sfeervolle living.
• Royale woonkamer met schitterende lichtinval en een erker, perfect voor een grote eettafel. Via een forse schuifpui heeft u toegang tot de achter- en zijtuin
• Luxe open keuken met een gezellige zitbar, een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een quooker. 2 combi-ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
• De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie plavuizen met marmer look en vloerverwarming/koeling
• Aangebouwde multifunctionele ruimte van circa 10 m², ideaal voor een hobbykamer of kantoor met aparte toegang vanuit de tuin. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van dezelfde plavuizenvloer (met vloerverwarming) die in de woonkamer is aangebracht. Fijn te weten dat de ruimte aan de woonkamer grenst er mogelijkheid is de living te vergroten als u dit wenst.
• Berging (via oprit aan de voorzijde bereikbaar) waar u uw fietsen kunt stallen en waar de technische apparatuur staat opgesteld

Eerste verdieping:
• Ruime overloop: Een prettige verbinding naar de slaapkamers met trapopgang naar de 2e verdieping
• Slaapkamers: Drie goed bemeten kamers (zie de Funda plattegronden) die rust en privacy bieden.
• Luxe badkamer: Geniet van de hotel-chique sfeer met een inloopdouche, dubbele wastafel en marmeren tegels.
• Deze verdiepingsvloer is voorzien van neutraal laminaat met vloerverwarming/koeling.

Tweede verdieping:
• Open ruimte: Ideaal als extra slaapkamer of studeerkamer, met laminaatvloer en dezelfde comfortabele vloerverwarming.

Tuin: Speels ingedeelde tuin met veel privacy, omringd door een groene haag, zonneterras, groot gazon en tal van fruitbomen. Door de gunstige zonligging kunt u de hele dag genieten van het zonnetje. Ook is er een overkapping die de tuin een perfecte plek maakt om te ontspannen en uitnodigt tot gezellige avonden buiten!

Bijzonderheden:
• Bieden vanaf prijs € 685.000,– k.k.
• Energielabel A++
• Een ideale gezinswoning met veel ruimte en een uitnodigende, zonnige tuin.
• Bijna energie neutraal, zeer lage energiekosten (circa 25 euro afhankelijk van gezinsgrootte)
• Volledig verduurzaamd en gasloos met warmte pomp en 15 zonnepanelen (5020 Kwh per jaar).
• Parkeergelegenheid op eigen erf.
• Horren en screens zijn aanwezig.
• Oplevering in overleg.

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!