Adriaan van Ostadestraat 44 1318 LM Almere

Wat een fijne, lichte en ook instapklare woning! Lekker eigentijds en luxe afgewerkt woonhuis met half open inbouwkeuken, brede woonkamer met openslaande deur naar de zonnige achtertuin, strakke badkamer en 3 slaapkamers, gelegen in mooie woonwijk “Tussen de Vaarten”. Leuke bijkomstigheid is dat je op eigen terrein kunt parkeren.

Woonwijk “Tussen de Vaarten” in Almere-Stad heeft een heel centrale ligging met allerlei voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals: een NS treinstation, (basis-)scholen, diverse supermarkten, het centrum van Almere Stad en heerlijk wandel/bos/watergebied.
Via de Tussenring zijn de autosnelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar.

Bouwjaar 2000, woonoppervlak circa 105 m2, perceeloppervlak 130 m2

Indeling begane grond:
– entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– lichte, tuingerichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin
– half open keuken voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur, namelijk : afzuigkap, inductie kookplaat, multifunctionele elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
– de volledige begane grond vloer is voorzien van een kwalitatief goede laminaat

Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 3 slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda)
– Luxe, strakke badkamer met douchegelegenheid, wastafel met meubel en 2e toilet
– Ook deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer

Indeling 2e verdieping:
Open zolderpartij met dakraam die volledig naar eigen idee in te richten is en waar zeer makkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
– Zeer diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf
– Onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde, zonnige achtertuin (zuiden) met elektrisch zonnescherm, groot zonneterras, schuttingen, borders, berging en achterom

Bijzonderheden:
– bieden vanaf prijs 350.000,– euro
– Instapklare woning
– Centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen
– volledig geïsoleerd
– parkeren op eigen erf
– Energielabel A
– Stadsverwarming (geen gas)
– Aangezien het dakraam op zolder kleiner is dan een 0,5 m2, is dit officieel overige inpandige ruimte en geen woonruimte.
Zodra er een dakraam of dakkapel wordt geplaatst groter dan deze 0,5 m2, kan de ruimte wel betiteld worden als woonruimte.
Officieel is woonruimte 82 m2 en 23 m2 inpandige woonruimte (zijnde de zolder), totaal 105 m2

Oplevering in overleg.