Wogmeer 34 8244 CH Lelystad

Op een fijne plek aan de buitenrand van Lelystad Haven ligt deze sfeervolle kwadrantwoning met 3 ruime slaapkamers, een inbouwkeuken, een strakke badkamer en parkeergelegenheid voor de deur.

Dit heerlijke gezinshuis ligt aan een rustig en autoluw hofje en is gebouwd in 1982 op een royaal perceel van 190 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Een warm en ruim (t)huis waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen!

De ligging is ideaal: centraal en toch rustig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in iets meer dan tien minuten naar de supermarkt, terwijl het centrum van Lelystad binnen circa twintig minuten bereikbaar is en een breed aanbod biedt aan winkels, leuke horecagelegenheden en het NS-station. Basisschool, kinderopvang en de bushalte bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven.
Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Utrecht.

En….. voor water- en natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Op korte afstand vind je recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, de jachthaven van Lelystad en het Markermeer. Ook de Oostvaardersplassen, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto.

Indeling:

Begane grond
Via de entree met garderobe en openslaande deur kom je de lichte woonkamer binnen. De grote kunststof schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de overkapping, het terras en de brede tuin.
De open inbouwkeuken is praktisch ingericht met kasten, korfladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met een fijne maatvoering. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is voorzien van een lichte laminaat.

Tweede verdieping
De afsluitbare zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en is extra bijzonder door het vrijstaande ligbad: een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook op deze verdieping is laminaat aangebracht.

Tuin
De brede en diepe tuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping, 2 zonneterrassen, kunststof gazon, borders, schuttingen en een grote berging van circa 7 m².
Parkeren kan ruimschoots voor de deur en desgewenst is parkeren op eigen terrein eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden

• Bieden vanaf prijs € 355.000,- k.k.

• Royale en lichte woning met 3 slaapkamers
• Rustige en (kind)vriendelijke ligging aan een hofje
• Riante tuin met 2 zonneterrassen en overkapping
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of mogelijkheid op eigen terrein
• Volledig voorzien van dubbel glas (op klepraampje in keuken na)
• Energielabel B
• Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen
• Op korte afstand van natuurgebied Oostvaardersplassen

Oplevering in overleg