Topzeil 14 1319 EJ Almere

Heerlijk gezinshuis met speelse indeling op toplocatie in Noorderplassen West!

Op zoek naar een instapklare, eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is dit hoekhuis in de populaire wijk Noorderplassen West precies wat je zoekt! Hier woon je rustig aan een vriendelijk hofje, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik – varen, zwemmen, schaatsen of wandelen door de natuur.

Waarom jij hier wilt wonen:
• Energielabel A: duurzaam en energiezuinig
• Comfortabel: airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, moderne afwerking
• Onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR++ glas
• Maar liefst 3slaapkamers en een hal (die nu in gebruik is als bergkamer/walk in closet) – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
• Woonkamer met een spectaculair hoog plafond (ca. 3,5 meter!)
• Onderhoudsvriendelijke tuin mét vrij uitzicht, vlonderterras en overkapping
• Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid

Perfect bereikbaar
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals een supermarkt en diverse scholen. Voor natuurliefhebbers liggen de Lepelaarsplassen en het Pampushout met talloze fiets- en wandelpaden praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Het busstation ligt op loopafstand en met de fiets sta je in circa 15 minuten op het NS-station van Almere Centrum.

Indeling begane grond:
Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet.
De woonkamer voelt dankzij het opvallend hoge plafond direct licht en ruimtelijk aan en heeft openslaande deuren naar de tuin. De grote inpandige berging met wasruimte is super praktisch.
Moderne open keuken met zwarte greeploze kasten en inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, stoom/heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd waardoor er aan de voorzijde een fijne, royale eethoek is ontstaan.
De begane grondvloer is voorzien van hoogwaardig pvc.

Indeling verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een diepe hal met forse hoogte. Deze hal kun je door een deur te plaatsen als 4e (slaap/werk-)kamer in gebruik nemen. De badkamer is neutraal uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tuin:
Aan de voorzijde geniet je van de zon met uitzicht op het hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin profiteert door de ligging en de bijzondere indeling van veel zonuren, en biedt bovendien volop privacy met zicht op de bosrand. Met het vlonderterras, de overkapping en de ruime berging is het hier in elk seizoen heerlijk genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 111 m², perceel 103 m²
• Energiezuinig: kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning
• Parkeren direct naast of voor de woning (met laadpalen in de straat)
• Voorbereid op uitbreiding: tijdens de bouw rekening gehouden met mogelijke opbouw
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad
• Oplevering in overleg
• Funda bieden vanaf prijs € 500.000,– k.k.

Kortom: een instapklaar gezinshuis op een toplocatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid, natuur én bereikbaarheid samenkomen!