Doerianstraat 8 1336 NP Almere

Deze luxe afgewerkte, instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Indische Buurt van Almere Buiten biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis. Met maar liefst 4 kamers, een royale serre van circa 12 m2, en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een fijne instapklare 2-kapper waar je kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Verduurzaamd met zonnepanelen (6 stuks) en kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Bouwjaar 2019 met een woonoppervlak van circa 116 m2 (EXCLUSIEF serre) en een perceel van 190 m².
• Energielabel A+ voor lage energiekosten.

Locatie:
De woning ligt op een ideale locatie met het levendige winkelcentrum van Almere Buiten dichtbij en het NS-station en diverse scholen op loop- of fietsafstand. Natuurvrienden kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Oostvaardersplassen, waar je heerlijk kunt wandelen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar.

Indeling Begane Grond:
• Entree met hal, garderobe, toilet en toegang tot de lichte, brede woonkamer.
• Woonkamer met bergkast, grote raampartij en openslaande deur naar de royale serre met glazen schuifpanelen. Door de serre heb je een mooie verlenging van je woonkamer
• Vanuit de serre is toegang mogelijk tot de achter- en zijtuin
• Eigentijdse, half-open keuken met zitbarretje, greeploze, strakke fronten en inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
• De begane grond is voorzien van fraaie marmeren plavuizen
• Grote berging van 12 m², bereikbaar via de oprit en vanuit de woning, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Indeling Eerste Verdieping:
• Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping.
• Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor rust en privacy.
• Luxe badkamer in hotel-chique sfeer met inloopdouche, betonlook waskom en marmeren tegels.
• Neutraal laminaat op de verdiepingsvloer.

Indeling Tweede Verdieping:
• Open ruimte met mooie lichtinval. Er is mogelijkheid om 2 (slaap-)kamers te realiseren.
• Goed te weten dat er al voorbereidingen zijn getroffen voor een tweede badkamer.
• Ruimte voor wasmachine en droger.
• Ook op deze vloer is laminaat aangebracht.

Tuin:
• Sierlijk aangelegde, besloten tuin met fraai hekwerk, gazon, borders en een heerlijke zonnige serre. Deze serre is een mooi verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor elk seizoen.
• Diepe voortuin met bestrating, borders en een carport voor je auto.

Bijzonderheden:

• Funda prijs € 565.000,– k.k.
• Instapklare, luxe afgewerkte 2-kapper met grote serre
• Volledig geïsoleerde woning
• 6 Zonnepanelen (2019) en c.v.-combiketel (2019)
• Begane grond voorzijde en op de gehele 1e verdieping zijn kozijnen voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar)
• Kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
• Energielabel A+
• Oplevering in overleg

Deze woning biedt ruimte, luxe en een geweldige locatie voor jouw gezin! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

ENGLISH VERSION

WE WOULD LIKE TO WELCOME YOU TO THE OPEN HOUSE ON SATURDAY JUNE 28 FROM 11 AM TO 2 PM

This luxuriously finished, ready-to-move-in semi-detached house in the popular Indische Buurt of Almere Buiten offers everything you are looking for in a family home. With no less than 4 rooms, a spacious conservatory of approximately 12 m2, and parking on site, this is a nice ready-to-move-in semi-detached house where you can enjoy comfort, space and sustainability.

What makes this house special?
• Sustainable with solar panels (6 pieces) and plastic frames with HR++ glass.
• Built in 2019 with a living area of ??approximately 116 m2 (EXCLUDING conservatory) and a plot of 190 m².
• Energy label A+ for low energy costs.

Location:
The house is in an ideal location with the lively shopping center of Almere Buiten nearby and the NS station and various schools within walking or cycling distance. Nature lovers can indulge themselves in the nearby Oostvaardersplassen, where you can enjoy wonderful walks. In addition, the highways to Amsterdam, Utrecht and Lelystad are quickly accessible.

Layout Ground Floor:
• Entrance with hall, wardrobe, toilet and access to the bright, wide living room.
• Living room with storage cupboard, large windows and French doors to the spacious conservatory with sliding glass panels. The conservatory provides a beautiful extension of your living room
• The conservatory provides access to the back and side garden
• Contemporary, semi-open kitchen with a bar, handle-less, sleek fronts and built-in appliances such as: induction hob, combi oven, dishwasher and fridge/freezer.
• The ground floor has beautiful marble tiles
• Large storage room of 12 m², accessible via the driveway and from the house, ideal for bicycles and garden tools.

Layout First Floor:
• Spacious landing with stairs to the second floor.
• Three well-sized bedrooms, ideal for peace and privacy.
• Luxurious bathroom in a hotel-chic atmosphere with walk-in shower, concrete-look washbasin and marble tiles.
• Neutral laminate on the upper floor.

Layout Second Floor:
• Open space with beautiful light. There is the possibility to create 2 (bed)rooms.
• Good to know that preparations have already been made for a second bathroom.
• Space for washing machine and dryer.
• Laminate has also been applied to this floor.

Garden:
• Gracefully landscaped, enclosed garden with beautiful fencing, lawn, borders and a lovely sunny conservatory. This conservatory is a beautiful extension of the living room, ideal for every season.
• Deep front garden with paving, borders and a carport for your car.

Details:

• Funda price € 565,000,– k.k.
• Ready to move in, luxuriously finished semi-detached house with large conservatory
• Fully insulated house
• 6 solar panels (2019) and central heating combi boiler (2019)
• Ground floor front and on the entire 1st floor frames are fitted with roller shutters (electrically operated)
• Child-friendly neighborhood, centrally located in relation to amenities and highway
• Energylabel A+
• Delivery in consultation

This house offers space, luxury and a great location for your family! Interested? Contact us for a viewing.