Cissy van Marxveldtstraat 9 1321 JP Almere

Stijlvolle vrijstaande villa aan het water in de geliefde Literatuurwijk – instapklaar woongenot op toplocatie!

Wonen op een fantastische plek met vrij uitzicht over het water? Deze luxe vrijstaande villa met garage, royale living, moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking staat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met uitstekende voorzieningen én snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht.

Deze stijlvolle woning (bouwjaar 1999) is gelegen op een royaal perceel van 553 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m². De villa is perfect onderhouden, smaakvol ingericht en biedt veel leefruimte, lichtinval én een betoverend uitzicht. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken!
________________________________________
Indeling
Begane grond
• Entree via een sierlijk hekwerk en verzorgde voortuin
• Lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage
• Riante living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin
• Luxe open keuken met groot kookeiland, zitbar, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin
• Inpandige garage van ca. 26 m², geschikt als berging, kantoor of extra kamer
• De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige hardstenen vloertegels met comfortabele vloerverwarming
Eerste verdieping
• Royale overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder
• Luxe badkamer met dakkapel, jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en stijlvol afgewerkt sanitair
• Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand ligbad, groot dakraam en prachtig uitzicht op tuin en waterpartij
• Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht
• De hele verdieping is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer
Tuin
• Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en borders
• Prachtige achtertuin aan het water met zonneterrassen, groot zonnescherm en overkapping aan brede stadsgracht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur
________________________________________
Bijzonderheden
• Fundaprijs: € 950.000,– k.k.
• Vrijstaande villa met 5 kamers en inpandige garage
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht
• Volledig geïsoleerd, energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming
• Alarminstallatie en glasvezel aanwezig
• Recent schilderwerk uitgevoerd
• Centraal stofzuiger systeem aanwezig
• Airconditioning op de begane grond en verdieping
• Rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen
• Op loopafstand van de International School Almere – ideaal voor expats!
• Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Het Gooi via NS-station Muziekwijk en nabijgelegen uitvalswegen
• Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere
• Dichtbij natuurgebied Almere Duin met strand, bossen, jachthaven en boulevard
________________________________________
Kortom: een droomhuis op een droomlocatie.
Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft!