Boxtelplein 23 1324 XH Almere

Luxe, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie!

Op een rustige en groene plek in Stedenwijk Zuid in Almere Stad staat dit royaal en recent gerenoveerde herenhuis met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland, zonnige tuin op het zuiden én twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en combineert modern wooncomfort met veel leefruimte. Mede dankzij onder andere kunststof kozijnen en stadsverwarming beschikt het huis over een energielabel A!

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige vrije ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen speelveld met speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen.

Ook de centrale ligging is ideaal: supermarkt, scholen, het treinstation en het centrum van Almere Stad liggen allemaal op korte fietsafstand. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Hierdoor is dit huis ook uitermate geschikt voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen met uitstekende verbindingen.

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Perceel: circa 136 m²
________________________________________
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met entree, waarna je direct de lichte en royale living binnenstapt. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor koken, ontspannen en gezellig samenzijn.

De moderne keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en ruime korfladen.
Via de keuken bereik je het toilet en de garderoberuimte.

De openslaande deur geeft toegang tot de besloten en zonnige achtertuin op het zuiden waar je tot laat van het zonnetje kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging met een deur naar het achtergelegen groen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde PVC vloer.
________________________________________
Eerste verdieping:
De ruime overloop kan door middel van een slimme schuifdeur worden afgesloten.
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast.
De vloer is voorzien van pvc.

De stijlvolle badkamer met hotel-chique uitstraling is uitgerust met:
• een ligbad
• een ruime inloopdouche met twee regendouches
• een tweede toilet
• een dubbele wastafel met meubel
• vloerverwarming aanwezig
________________________________________
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren en een Frans balkon.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een opstelplaats voor wasmachine en droger.

Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen die in de huidige markt vaak langer thuis zijn, gasten of een comfortabele thuiswerkplek.
Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van pvc
________________________________________
Bijzonderheden
• De schutting in de achtertuin met buren (nummer 25) komt niet overeen met kadastrale grens.
Verkoper zal kadaster opdracht geven opnieuw in te meten.
Situatie wordt tijdens bezichtiging toegelicht
• In 2023is de woning vrijwel volledig gerenoveerd
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Kunststof kozijnen aangebracht
• Stadsverwarming aanwezig
• Rolluiken aanwezig
• Rustige ligging met vrij uitzicht op groen
• Speelvoorzieningen direct voor en achter de woning
• Nabij supermarkt, scholen, winkels en station
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

Fundaprijs (bieden vanaf): € 475.000 k.k.